为打压新公寓借贷 澳银行将逾100个城区列入黑名单

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大型银行将宣布采取更严格的措施,以打击高层公寓的购买行为,包括把布里斯本100多个城区列入黑名单,将可获得融资资格的最小公寓面积提高一倍,要求业主提供租金现金流证据以及实行严格的新估值标准。

阿德莱德银行等贷款机构制定了“最低融资要求”,要求公寓在卧室和客厅等主要房间里要有自己的浴室、厨房、洗衣房和窗户。


其他银行,例如澳洲第五大抵押贷款银行Suncorp Bank,则发布了布里斯本39个邮区的机密名单,覆盖100多个城区,从下周一起对这些城区实施新的借贷限令。

“我们是根据最近布里斯本投资公寓市场的疲软状况调整对邮区的政策的,有证据表明价格有所下降,”Suncorp Bank的一位发言人说道。


由于人们越来越担心供应过剩、价格下跌、外国买家限令和高层公寓外墻广泛使用易燃包层所带来的潜在风险,紧张不安的贷款机构正对公寓买家施加压力。

例如,布里斯本的新公寓销售据称在一年内暴跌逾70%,促使绝望的开发商提供丰厚的优惠措施来吸引面价。


Consolidate Properties等开发商称,用于打压墨尔本和悉尼投机购房活动的融资限制措施给布里斯本带来了痛苦。

其他开发商,比如ForceOne Development,为了刺激公寓销售,推出买公寓送丰田Yaris的促销手段。


  

图片均转自网络

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